UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
1 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN498
Contenance1 163 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 1
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RiquetSankéo120 m
RiquetSankéo120 m
RiquetSankéo120 m
Hôtel de PoliceSankéo173 m
Hôtel de PoliceSankéo173 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
259 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
240 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
252 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
262 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-66,9% évolution globale
92 094 €prix moyen
2025
54 000 €
1 588 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
137 500 €
1 677 EUR/m² +69,8% 2025
81 000 €
1 110 EUR/m² +11,0% 2025
73 000 €
1 622 EUR/m² -5,2% 2024
77 000 €
1 750 EUR/m² +16,3% 2024
66 200 €
871 EUR/m² -41,9% 2023
114 000 €
1 390 EUR/m² -33,1% 2023
170 380 €
1 739 EUR/m² +162,1% 2022
65 000 €
890 EUR/m² +10,2% 2022
59 000 €
1 735 EUR/m² -52,1% 2022
123 200 €
2 800 EUR/m² +76,0% 2022
70 000 €
1 458 EUR/m² +55,6% 2021
45 000 €
1 324 EUR/m² -68,4% 2021
142 500 €
1 952 EUR/m² +103,6% 2020
70 000 €
854 EUR/m² +75,0% 2020
40 000 €
1 176 EUR/m² -42,9% 2019
70 000 €
1 591 EUR/m² -45,7% 2017
129 000 €
1 316 EUR/m² -20,9% 2016
163 000 €
2 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1863)
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Tourisme33 · 100 m
Transports11 · 188 m
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Ecole maternelle Jules Ferry441 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc451 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1