UNE MAISON 4 pièces — 337 800 €
8 IMP DE LA FONTAINE CHARADE 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain957 m²
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO239
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689609. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C3
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D5GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D5FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D5FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
267 m 🚗
Départementale D5GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
337 800 €prix moyen
2025
337 800 €
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