UNE MAISON 7 pièces — 1 050 000 €
9 B TRA PEY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 050 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface300 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 017 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I82
Contenance2 017 m²
Préfixe829
SectionI
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689597. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 069 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oriol-Baudille
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 6 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Traverse NicolasMarseille129 m
Traverse NicolasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Traverse NicolasMarseille157 m
Oriol CornicheMarseille162 m
Vallon de l'OriolMarseille166 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 050 000 €prix moyen
2025
1 050 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics164 · 121 m
Santé117 · 15 m
Commerces65 · 120 m
Enseignement14 · 285 m
Sport/Loisirs8 · 430 m
Transports7 · 365 m
Tourisme6 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bompard289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc599 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond627 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran758 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune