UNE MAISON 8 pièces — 2 050 000 €
10 RUE VALLENCE PERE RUBY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 050 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface290 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²7 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H14
Contenance522 m²
Préfixe839
SectionH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13983737. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 069 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crémieux Vallence
Revenus
33 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 5 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Parc MonticelliAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Parc MonticelliMarseille84 m
Paradis Lord DuveenMarseille125 m
Paradis Lord DuveenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Paradis Lord DuveenMarseille132 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
2 050 000 €prix moyen
2024
2 050 000 €
7 069 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (3359)
Santé1566 · 70 m
Services publics1294 · 18 m
Commerces327 · 117 m
Transports57 · 120 m
Enseignement50 · 185 m
Tourisme38 · 120 m
Sport/Loisirs27 · 322 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Flotte204 m · Public
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Collège Adolphe Monticelli224 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc383 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz411 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune