UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
10 RUE DES AMPHORES 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK521
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Clos BonnetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent125 m
Clos BonnetNaolib125 m
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent129 m
Collège Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
239 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,4% évolution globale
184 500 €prix moyen
2025
119 000 €
2 380 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2023
250 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics107 · 190 m
Santé68 · 166 m
Commerces58 · 125 m
Sport/Loisirs26 · 142 m
Enseignement11 · 270 m
Transports6 · 275 m
Tourisme3 · 631 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Anne253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Corbusier376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher562 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rezé676 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1