UNE MAISON 4 pièces — 234 670 €
20 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 670 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC672
Contenance9 519 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde539 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde539 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde546 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde546 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde570 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+42,9% évolution globale
187 433 €prix moyen
2025
234 670 €
2 761 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
251 800 €
2 928 EUR/m² +1,8% 2024
247 403 €
3 343 EUR/m² +10,0% 2023
225 000 €
3 125 EUR/m² -8,0% 2022
244 470 €
2 843 EUR/m² +13,7% 2022
215 000 €
2 905 EUR/m² -6,5% 2022
230 000 €
2 706 EUR/m² -0,1% 2022
230 135 €
2 707 EUR/m² +17,8% 2022
195 350 €
2 640 EUR/m² -20,6% 2021
246 000 €
2 894 EUR/m² +31,2% 2020
187 500 €
2 206 EUR/m² +3,4% 2020
181 308 €
2 518 EUR/m² -0,4% 2019
182 000 €
2 141 EUR/m² +5,8% 2019
172 100 €
2 326 EUR/m² -2,3% 2018
176 150 €
2 447 EUR/m² -5,3% 2017
186 000 €
2 163 EUR/m² +23,2% 2017
151 000 €
2 097 EUR/m² -4,1% 2017
157 500 €
1 853 EUR/m² +1,3% 2016
155 500 €
2 160 EUR/m² -4,0% 2016
161 900 €
1 905 EUR/m² -3,6% 2015
168 000 €
1 953 EUR/m² +2,4% 2015
164 000 €
1 907 EUR/m² -4,5% 2015
171 700 €
2 020 EUR/m² +16,0% 2015
148 000 €
1 721 EUR/m² +208,3% 2015
48 000 €
558 EUR/m² -71,1% 2014
166 000 €
2 274 EUR/m² +1,1% 2014
164 200 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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663logements autorisés
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