UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
10 RUE DE LOURDES 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CP145
Contenance3 611 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689024. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +132,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS34
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
Place de VerdunKEOLIS37 m
Place de VerdunRESEAU 5839 m
Place de VerdunKEOLIS52 m
Roger SalengroKEOLIS221 m
Roger SalengroRESEAU 58227 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+19,1% évolution globale
176 295 €prix moyen
2025
250 000 €
2 049 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
180 005 €
1 782 EUR/m² +71,4% 2025
105 000 €
271 EUR/m² -52,3% 2024
220 000 €
2 178 EUR/m² -13,7% 2024
255 000 €
2 525 EUR/m² +59,4% 2024
160 000 €
1 509 EUR/m² +100,0% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² -70,4% 2023
270 000 €
2 213 EUR/m² +10,5% 2023
244 242 €
1 850 EUR/m² +1,8% 2023
240 000 €
2 243 EUR/m² +14,3% 2023
210 000 €
1 963 EUR/m² -8,7% 2022
230 000 €
2 170 EUR/m² -13,5% 2022
266 000 €
2 180 EUR/m² +116,3% 2022
123 000 €
1 557 EUR/m² -1,6% 2022
125 000 €
1 238 EUR/m² +77,3% 2022
70 500 €
1 500 EUR/m² -64,8% 2022
200 000 €
1 639 EUR/m² -2,4% 2021
205 000 €
1 916 EUR/m² +17,1% 2021
175 000 €
1 651 EUR/m² -4,1% 2021
182 500 €
1 722 EUR/m² -17,0% 2021
220 000 €
1 803 EUR/m² +3,3% 2020
213 000 €
2 109 EUR/m² -9,0% 2020
234 000 €
1 581 EUR/m² +192,5% 2019
80 000 €
816 EUR/m² -61,9% 2019
210 000 €
1 591 EUR/m² +320,0% 2018
50 000 €
141 EUR/m² -78,2% 2018
229 000 €
1 877 EUR/m² +76,2% 2018
130 000 €
1 646 EUR/m² +29,4% 2018
100 500 €
773 EUR/m² -42,6% 2017
175 000 €
1 733 EUR/m² +34,6% 2016
130 000 €
1 646 EUR/m² +188,9% 2014
45 000 €
372 EUR/m² -78,6% 2014
210 000 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
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