UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 800 €
12 RUE DU CORDIER 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD154
Contenance11 023 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baudières
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47
REGION - cars Région Ain2
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
JuraAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
JuraAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
MaquisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
MaquisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Collège de BrouREGION - cars Région Ain308 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-42,9% évolution globale
118 703 €prix moyen
2025
78 000 €
951 EUR/m² -37,0% 2025
123 800 €
2 381 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2025
212 500 €
2 560 EUR/m² +37,1% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² -2,5% 2025
159 000 €
1 916 EUR/m² +13,6% 2024
140 000 €
2 090 EUR/m² -7,9% 2024
152 000 €
2 269 EUR/m² -0,7% 2024
153 000 €
2 318 EUR/m² +2,1% 2023
149 800 €
2 270 EUR/m² +72,2% 2023
87 000 €
1 642 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
1 642 EUR/m² +8,4% 2022
101 500 €
1 238 EUR/m² -45,7% 2022
187 000 €
2 253 EUR/m² +72,2% 2021
108 600 €
1 645 EUR/m² -56,6% 2021
250 000 €
3 049 EUR/m² +163,2% 2021
95 000 €
1 792 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
1 343 EUR/m² +214,1% 2020
28 650 €
-82,4% 2019
162 800 €
1 961 EUR/m² +71,4% 2019
95 000 €
1 418 EUR/m² -41,7% 2019
163 000 €
1 680 EUR/m² -27,2% 2019
224 000 €
2 309 EUR/m² +72,3% 2018
130 000 €
1 566 EUR/m² +1 344,4% 2018
9 000 €
-25,0% 2018
12 000 €
+5,3% 2017
11 400 €
-84,4% 2017
73 000 €
1 404 EUR/m² -24,0% 2017
96 000 €
1 811 EUR/m² -12,7% 2016
110 000 €
1 325 EUR/m² +34,1% 2016
82 000 €
1 242 EUR/m² -43,8% 2016
146 000 €
1 505 EUR/m² -0,7% 2016
147 000 €
1 515 EUR/m² +70,9% 2015
86 000 €
1 303 EUR/m² -25,7% 2015
115 750 €
1 728 EUR/m² +13,5% 2015
102 000 €
1 522 EUR/m² -53,0% 2014
216 800 €
2 235 EUR/m² +54,9% 2014
140 000 €
1 687 EUR/m² +833,3% 2014
15 000 €
-89,0% 2014
136 500 €
1 665 EUR/m² +45,2% 2014
94 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1