UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
3 RUE RENE CASSIN 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL271
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Villeneuve CentreTisséo35 m
Villeneuve CentreTisséo50 m
Villeneuve CentreTisséo84 m
Mairie Villeneuve TolosaneTisséo243 m
Mairie Villeneuve TolosaneTisséo251 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-49,7% évolution globale
125 129 €prix moyen
2025
117 000 €
2 543 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2023
118 600 €
2 578 EUR/m² +18,6% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -25,4% 2022
134 000 €
3 045 EUR/m² +62,4% 2020
82 500 €
2 063 EUR/m² -9,6% 2017
91 300 €
1 985 EUR/m² -60,7% 2016
232 500 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics130 · 4 m
Santé78 · 21 m
Commerces22 · 45 m
Sport/Loisirs10 · 152 m
Transports10 · 226 m
Enseignement4 · 94 m
Tourisme2 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane179 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel454 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1