UN APPARTEMENT 4 pièces — 370 000 €
12 RUE PIERRE LAROUSSE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle R90
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688593. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magasins Généraux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
GardinouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
GardinouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Gardinoux / Quai Lucien LefrancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Jardin des BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Jardin des BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
603 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
179 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+2,7% évolution globale
271 129 €prix moyen
2025
267 000 €
4 108 EUR/m² -35,7% 2025
415 000 €
5 000 EUR/m² +12,2% 2025
370 000 €
4 405 EUR/m² +80,5% Vente actuelle 2023
205 000 €
4 362 EUR/m² -29,3% 2023
290 000 €
6 170 EUR/m² -36,7% 2023
458 000 €
4 447 EUR/m² +46,8% 2022
312 000 €
3 949 EUR/m² -7,4% 2022
337 100 €
5 186 EUR/m² +1,5% 2021
332 000 €
3 952 EUR/m² +77,1% 2021
187 500 €
3 989 EUR/m² -39,9% 2021
312 000 €
3 949 EUR/m² 0,0% 2021
312 000 €
3 949 EUR/m² +22,4% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² 0,0% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² 0,0% 2021
255 000 €
3 923 EUR/m² +42,8% 2021
178 600 €
3 883 EUR/m² -2,1% 2020
182 500 €
3 883 EUR/m² -40,0% 2020
304 000 €
3 848 EUR/m² +2,7% 2020
296 000 €
3 747 EUR/m² -0,9% 2020
298 800 €
3 600 EUR/m² -2,0% 2020
305 000 €
1 815 EUR/m² +27,1% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
3 692 EUR/m² -16,7% 2019
288 000 €
3 646 EUR/m² -3,7% 2019
299 000 €
3 602 EUR/m² +27,8% 2019
234 000 €
3 600 EUR/m² -23,3% 2019
305 000 €
3 631 EUR/m² +30,3% 2019
234 000 €
3 600 EUR/m² -6,2% 2019
249 480 €
3 838 EUR/m² -16,5% 2019
298 800 €
3 600 EUR/m² +19,8% 2019
249 480 €
3 838 EUR/m² +8,0% 2018
231 000 €
3 554 EUR/m² +37,5% 2018
168 000 €
3 652 EUR/m² -29,3% 2018
237 600 €
3 655 EUR/m² -16,3% 2018
284 000 €
3 595 EUR/m² +21,4% 2018
234 000 €
3 600 EUR/m² -17,6% 2018
284 000 €
3 595 EUR/m² +64,4% 2018
172 800 €
3 677 EUR/m² -25,2% 2018
231 000 €
3 554 EUR/m² -11,2% 2017
260 000 €
4 000 EUR/m² +22,6% 2016
212 000 €
4 077 EUR/m² -20,0% 2016
265 000 €
4 077 EUR/m² -18,5% 2016
325 000 €
3 963 EUR/m² +25,0% 2015
260 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1710)
Services publics849 · 45 m
Santé281 · 236 m
Commerces254 · 1 m
Transports245 · 18 m
Sport/Loisirs40 · 190 m
Enseignement33 · 540 m
Tourisme8 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe523 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond614 m · Public
Collège
Collège Miriam Makeba621 m · Public
Ecole
E.P.PU EMILE BOLLAERT 53 rue Emile Bollaert632 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1