UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
11 RUE JEHAN DE TOURCOING 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AR334
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688520. Sources et méthode
Contexte du quartier
972 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Schweitzer
Revenus
12 470 EUR Revenu médian annuel
62,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
80%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
Arrêts les plus proches
JuinILEVIA133 m
JuinILEVIA145 m
O. De BousbecqueILEVIA243 m
O. De BousbecqueILEVIA266 m
BourgogneILEVIA347 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+27,3% évolution globale
86 881 €prix moyen
2025
105 000 €
1 280 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
976 EUR/m² +1,8% 2025
78 550 €
958 EUR/m² -3,9% 2024
81 766 €
1 185 EUR/m² +0,0% 2023
81 750 €
997 EUR/m² -2,1% 2022
83 500 €
1 018 EUR/m² -20,5% 2022
105 000 €
1 280 EUR/m² +28,0% 2022
82 000 €
1 000 EUR/m² -4,1% 2021
85 500 €
1 043 EUR/m² +3,1% 2019
82 900 €
1 011 EUR/m² +3,6% 2019
80 000 €
976 EUR/m² +11,1% 2019
72 000 €
1 043 EUR/m² -12,7% 2018
82 500 €
1 006 EUR/m² +23,9% 2018
66 560 €
965 EUR/m² -62,0% 2018
175 000 €
2 134 EUR/m² +113,4% 2017
82 000 €
1 000 EUR/m² -4,7% 2017
86 000 €
1 049 EUR/m² +4,8% 2016
82 100 €
1 001 EUR/m² +14,0% 2016
72 000 €
1 043 EUR/m² -12,6% 2016
82 350 €
1 004 EUR/m² -0,1% 2016
82 400 €
1 005 EUR/m² -0,1% 2015
82 500 €
1 006 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre Mendès France519 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1