UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €
85 RUE DE WICARDENNE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA15
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marlborough
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marineo30
RHDF-62-COM20
Arrêts les plus proches
NazarethMarineo118 m
NazarethMarineo120 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - WicardenneRHDF-62-COM123 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Wicardenne - AbriRHDF-62-COM123 m
WicardenneMarineo125 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,3% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
191 000 €
2 170 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
221 000 €
2 511 EUR/m² +84,2% 2025
120 000 €
1 250 EUR/m² -37,2% 2022
191 000 €
2 329 EUR/m² +23,2% 2019
155 000 €
1 890 EUR/m² -8,8% 2018
170 000 €
1 771 EUR/m² +100,0% 2016
85 000 €
966 EUR/m² -36,8% 2015
134 500 €
1 528 EUR/m² -10,3% 2014
150 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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