UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 260 €

39 RUE BOUGAINVILLE 44100 NANTES
Vendu le 17 mars 2025
2 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 260 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ20
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688181. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
74%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Population active260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
BougainvilleNaolib140 m
BougainvilleNaolib140 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
207 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+159,6% évolution globale
100 753 €prix moyen
2025
70 260 €
2 007 EUR/m² -58,4% Vente actuelle
2025
168 740 €
2 220 EUR/m² -10,2%
2023
188 000 €
2 575 EUR/m² +97,9%
2021
95 000 €
3 393 EUR/m² +179,2%
2021
34 020 €
1 097 EUR/m² -70,4%
2020
115 000 €
2 875 EUR/m² +64,3%
2018
70 000 €
2 000 EUR/m² +7,7%
2014
65 000 €
2 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
113 500 €
3 153 EUR/m²384 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
70 260 €
2 007 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
3 658 EUR/m²21 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics141 · 25 m
Santé101 · 25 m
Commerces57 · 268 m
Enseignement14 · 328 m
Sport/Loisirs14 · 401 m
Tourisme3 · 328 m
Transports3 · 413 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes598 m · Public
Lycée
Lycée professionnel L.A. de Bougainville606 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès654 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1