UNE MAISON 7 pièces — 1 910 000 €
8 CHE DE LA VERGELE 06650 OPIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 910 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 085 m²
Prix/m²11 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH146
Contenance3 085 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +149,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Opio
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Opio (2025)
🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 3 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Opio
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
ECOLE DE LA TOURTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR786 m
ECOLE F. MISTRAL (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR947 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire953 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire966 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,8% évolution globale
1 397 500 €prix moyen
2025
1 910 000 €
11 437 EUR/m² +115,8% Vente actuelle 2021
885 000 €
5 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics46 · 131 m
Commerces9 · 366 m
Santé5 · 453 m
Sport/Loisirs4 · 834 m
Transports3 · 797 m
Enseignement2 · 806 m
Tourisme2 · 534 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio783 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Roures1.4 km · Public
Permis de construire Commune de OPIO
202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement164 m²1