UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €

50 RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME 12160 BARAQUEVILLE
Vendu le 23 décembre 2025
1 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1758
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1758

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687597. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baraqueville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baraqueville (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
406 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baraqueville

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BARAQUEVILLE - Avenue du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+30,9% évolution globale
89 001 €prix moyen
2025
91 000 €
1 685 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2025
144 285 €
1 760 EUR/m² +122,1%
2023
64 964 €
1 203 EUR/m² -37,1%
2023
103 200 €
2 064 EUR/m² +18,3%
2023
87 200 €
1 744 EUR/m² +58,5%
2022
55 000 €
1 019 EUR/m² -43,2%
2019
96 860 €
1 588 EUR/m² +39,4%
2016
69 500 €
1 390 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
87 500 €
1 944 EUR/m²215 m2025
45 m²
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