UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 500 €

352 AV DU CENTRE 12160 BARAQUEVILLE
Vendu le 16 décembre 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1835
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1835

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662611. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baraqueville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 514
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Loyers de référence Baraqueville (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
406 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baraqueville

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
BARAQUEVILLE - Avenue du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault938 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault938 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D570Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-56,3% évolution globale
124 827 €prix moyen
2025
87 500 €
1 944 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
86 980 €
1 130 EUR/m² -56,5%
2017
200 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
87 500 €
1 944 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BARAQUEVILLE

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315logements autorisés
27 858 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

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