UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

7 RTE DE CHAVANNE 74140 SCIEZ
Vendu le 03 février 2025
2 695 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain753 m²
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BK61
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687587. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sciez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active3 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sciez (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,1 EUR/m²
513 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,429,7 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 3 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sciez

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain08/01/1993 - 18/01/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Le ContentRéseau STAR'T82 m
Le ContentRéseau STAR'T82 m
Le ContentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
Le ContentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Le ContentRéseau STAR'T158 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 695 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 695 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
424 600 €
2 739 EUR/m²513 m2024
155 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
470 700 €
3 362 EUR/m²920 m2024
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics38 · 183 m
Santé17 · 235 m
Commerces6 · 301 m
Sport/Loisirs3 · 861 m
Tourisme3 · 645 m
Enseignement1 · 963 m
Transports1 · 212 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ963 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod1.3 km · Public
Collège
Collège Théodore Monod1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SCIEZ

323permis récents
1 494logements autorisés
120 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements49 m²1