UN APPARTEMENT 4 pièces — 142 000 €
82 AV CARNOT 54130 SAINT MAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AK554
Contenance8 613 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Jean XXIII
Revenus
22 520 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Max (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Max
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
Washington FochSTAN Nancy206 m
Washington FochTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m
Washington FochTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor213 m
Le Royal - Jean XXIIITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor217 m
Le Royal - Jean XXIIISTAN Nancy217 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,6% évolution globale
107 145 €prix moyen
2025
142 000 €
1 614 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
238 000 €
1 983 EUR/m² +25,3% 2025
190 000 €
2 289 EUR/m² +54,5% 2025
123 000 €
1 414 EUR/m² +29,5% 2024
95 000 €
1 667 EUR/m² -4,0% 2024
99 000 €
1 737 EUR/m² +47,8% 2024
67 000 €
2 030 EUR/m² -53,1% 2024
143 000 €
1 625 EUR/m² +138,3% 2024
60 000 €
1 765 EUR/m² -16,1% 2024
71 510 €
2 235 EUR/m² -47,4% 2023
136 000 €
1 545 EUR/m² +106,1% 2023
66 000 €
1 119 EUR/m² -23,7% 2023
86 500 €
1 730 EUR/m² -28,2% 2023
120 472 €
1 798 EUR/m² +4,8% 2023
115 000 €
1 322 EUR/m² -14,2% 2023
134 000 €
2 000 EUR/m² +48,9% 2023
90 000 €
1 084 EUR/m² +1,1% 2023
89 000 €
2 023 EUR/m² -12,7% 2023
102 000 €
1 172 EUR/m² -11,5% 2022
115 300 €
1 325 EUR/m² -7,8% 2021
125 000 €
1 420 EUR/m² +74,8% 2021
71 500 €
2 234 EUR/m² +58,9% 2021
45 000 €
1 364 EUR/m² -73,1% 2021
167 400 €
1 395 EUR/m² +29,8% 2020
129 000 €
1 466 EUR/m² +207,1% 2019
42 000 €
1 313 EUR/m² -68,7% 2019
134 000 €
1 523 EUR/m² +48,9% 2018
90 000 €
1 084 EUR/m² -40,3% 2018
150 750 €
1 713 EUR/m² +37,0% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² -14,3% 2017
128 350 €
1 070 EUR/m² +170,2% 2017
47 500 €
1 484 EUR/m² -42,1% 2017
82 000 €
988 EUR/m² -39,3% 2017
135 000 €
1 552 EUR/m² -21,6% 2017
172 300 €
1 436 EUR/m² +4 556,8% 2017
3 700 €
-7,5% 2016
4 000 €
-96,4% 2016
110 000 €
1 264 EUR/m² -38,1% 2016
177 700 €
1 481 EUR/m² +5,8% 2016
167 900 €
1 399 EUR/m² +88,5% 2016
89 050 €
1 024 EUR/m² -19,0% 2016
110 000 €
1 341 EUR/m² -3,5% 2015
114 000 €
1 295 EUR/m² +26,7% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² +172,7% 2015
33 000 €
-19,5% 2015
41 000 €
1 281 EUR/m² -68,2% 2015
129 000 €
1 483 EUR/m² -1,0% 2014
130 300 €
1 498 EUR/m² +44,8% 2014
90 000 €
2 045 EUR/m² -41,9% 2014
155 000 €
1 336 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT MAX
67permis récents
590logements autorisés
39 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement411 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
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