UN APPARTEMENT 4 pièces — 35 000 €
15 RUE GAMBETTA 42500 LE CHAMBON-FEUGEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AR467
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
16 670 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
55%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Chambon-Feugerolles (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,09%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Chambon-Feugerolles
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EGLISE CHAMBON 2SAINT-ETIENNE – STAS27 m
Arrêt STAS-Eglise Chambon1AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
EGLISE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS126 m
EGLISE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS134 m
MAIRIE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS253 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M88.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-66,4% évolution globale
96 400 €prix moyen
2025
37 000 €
881 EUR/m² +5,7% 2025
35 000 €
407 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2024
90 000 €
634 EUR/m² -57,1% 2021
210 000 €
929 EUR/m² +90,9% 2017
110 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE CHAMBON-FEUGEROLLES
125permis récents
265logements autorisés
20 449 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement28 m²1