UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €
45 RUE DU GEN CHARETTE 85740 EPINE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²4 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK823
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Épine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'�pine (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Épine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Arrêts les plus proches
Les Ormeaux ParkingAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent649 m
Les OrmeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO649 m
OrmeauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent654 m
OrmeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO655 m
Les Ormeaux ParkingAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent662 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D95ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D95ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D95ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D95ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,6% évolution globale
313 235 €prix moyen
2025
350 000 €
4 861 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2019
276 470 €
4 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics23 · 333 m
Santé15 · 519 m
Sport/Loisirs10 · 172 m
Commerces6 · 211 m
Tourisme3 · 240 m
Enseignement1 · 429 m
Transports1 · 732 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique les tilleuls407 m · Public
Permis de construire Commune de EPINE (L')
265permis récents
340logements autorisés
31 909 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
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