UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
18 RUE MADELEINE DE BOISSIEU 56110 GOURIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW714
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro714
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gourin (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
New YorkSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla515 m
New YorkBreizhGo en Morbihan515 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,0% évolution globale
126 167 €prix moyen
2025
160 000 €
1 684 EUR/m² +52,4% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 105 EUR/m² -7,5% 2020
113 500 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Santé51 · 216 m
Services publics45 · 148 m
Commerces26 · 34 m
Sport/Loisirs21 · 266 m
Enseignement7 · 453 m
Tourisme1 · 457 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée agricole privé Saint-Yves440 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc580 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adaptée du collège privé Sainte Jeanne d'Arc595 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc607 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre658 m · Privé
Permis de construire Commune de GOURIN
93permis récents
142logements autorisés
9 495 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
2 logements1