UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €

49 RUE MAUBEC 64100 BAYONNE
Vendu le 20 novembre 2025
3 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 379 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BI18
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687047. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Esprit

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

MaubècTXIK TXAK102 m
MaubècTXIK TXAK110 m
BAYONNE - PEM GARE SNCF QUAI 3Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)117 m
MaubècTXIK TXAK119 m
Gare de Bayonne-ParvisTXIK TXAK120 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+113,2% évolution globale
115 204 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2024
103 225 €
3 036 EUR/m² -33,2%
2024
154 630 €
4 548 EUR/m² -36,0%
2023
241 650 €
2 843 EUR/m² +32,8%
2023
182 000 €
4 550 EUR/m² -13,6%
2023
210 756 €
3 832 EUR/m² +13 950,4%
2022
1 500 €
33 EUR/m² -98,8%
2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +87,5%
2021
64 000 €
2 065 EUR/m² -34,4%
2021
97 500 €
2 868 EUR/m² -39,8%
2021
162 000 €
1 906 EUR/m² +9,5%
2020
148 000 €
3 795 EUR/m² +43,7%
2020
103 000 €
2 861 EUR/m² -41,1%
2020
175 000 €
2 273 EUR/m² +25,1%
2020
139 910 €
2 332 EUR/m² -13,6%
2020
162 000 €
2 025 EUR/m² +2,7%
2020
157 800 €
2 049 EUR/m² +1,8%
2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +85,6%
2019
83 500 €
2 319 EUR/m² +19,5%
2019
69 900 €
1 664 EUR/m² -49,3%
2019
138 000 €
1 792 EUR/m² -21,1%
2018
175 000 €
2 188 EUR/m² +130,3%
2018
76 000 €
2 111 EUR/m² -36,1%
2017
118 977 €
1 700 EUR/m² +71,7%
2017
69 300 €
1 873 EUR/m² +1,2%
2017
68 500 €
1 317 EUR/m² +3,0%
2017
66 500 €
1 847 EUR/m² -43,2%
2016
117 000 €
1 625 EUR/m² +72,1%
2016
68 000 €
1 889 EUR/m² +1,5%
2016
67 000 €
1 861 EUR/m² +6,3%
2016
63 000 €
1 853 EUR/m² -4,5%
2015
66 000 €
1 435 EUR/m² -16,8%
2014
79 300 €
1 322 EUR/m² +16,6%
2014
68 000 €
1 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
3 452 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
4 125 EUR/m²283 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 875 EUR/m²258 m2025
40 m²
Voir

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