UNE MAISON 3 pièces — 98 250 €

54 RUE HENRI DURRE 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Vendu le 27 août 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 250 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 560 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle U93
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686762. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 46
RHDF-59-P3A4

Arrêts les plus proches

NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4383 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A388 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A397 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A397 m
NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4490 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D381Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,9% évolution globale
101 670 €prix moyen
2025
98 250 €
1 560 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2021
88 000 €
765 EUR/m² -6,4%
2019
94 000 €
979 EUR/m² -23,3%
2018
122 600 €
1 703 EUR/m² +16,2%
2016
105 500 €
1 465 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
98 250 €
1 560 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
980 EUR/m²355 m2025
51 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 231 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

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Collège Voltaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT

53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement67 m²1
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1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

2 logements1