UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 636 €
3 BD LACOSTE 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 636 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL267
Contenance1 618 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686701. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +100,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère2
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RODINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités174 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-38,6% évolution globale
143 291 €prix moyen
2025
95 636 €
2 585 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
229 500 €
2 295 EUR/m² +54,0% 2023
149 000 €
2 443 EUR/m² -20,1% 2023
186 500 €
2 302 EUR/m² +14,8% 2023
162 500 €
2 500 EUR/m² -28,1% 2022
226 000 €
2 897 EUR/m² +111,2% 2022
107 000 €
2 675 EUR/m² +7,0% 2021
100 000 €
2 632 EUR/m² -18,0% 2019
122 000 €
2 179 EUR/m² +14,0% 2019
107 000 €
2 744 EUR/m² +36,1% 2017
78 610 €
2 069 EUR/m² -49,5% 2015
155 750 €
2 472 EUR/m²Biens comparables
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