UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
24 RUE DES ALOUETTES 56700 MERLEVENEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 220 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH288
Contenance2 220 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlevenez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Merlevenez (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlevenez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3
Arrêts les plus proches
La MadeleineBreizhGo en Morbihan311 m
La MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla311 m
La MadeleineBreizhGo en Morbihan342 m
La MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla342 m
MairieBreizhGo en Morbihan686 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (94)
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Sport/Loisirs9 · 223 m
Enseignement3 · 284 m
Transports1 · 256 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les mésanges bleues342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie566 m · Privé
Permis de construire Commune de MERLEVENEZ
206permis récents
243logements autorisés
20 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire août 2025
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1
1 logement97 m²1