UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

6 RES DE LA PICAUDERIE 86300 VALDIVIENNE
Vendu le 07 juillet 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain761 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK32
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686450. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valdivienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valdivienne (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valdivienne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 648 EUR/m²1.1 km2025
91 m²
Voir

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