UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €
3 RUE DE LA MAIRIE 43410 LEMPDES SUR ALLAGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC247
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686159. Sources et méthode
Contexte du quartier
949 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lempdes-sur-Allagnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lempdes-sur-Allagnon (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes-sur-Allagnon
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
La HalleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Avenue du StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha602 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,5% évolution globale
74 550 €prix moyen
2025
74 000 €
949 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2016
75 100 €
834 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Santé22 · 134 m
Services publics19 · 49 m
Sport/Loisirs8 · 79 m
Commerces6 · 65 m
Enseignement1 · 231 m
Tourisme1 · 363 m
Transports1 · 96 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole Elémentaire184 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES SUR ALLAGNON
34permis récents
55logements autorisés
4 456 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
10 logements577 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
10 logements577 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement115 m²1