UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
81 RES DU BOIS DES GODEAUX 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT243
Contenance53 062 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685964. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta-Brossolette-Gare
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
BrunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
BrunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+17,8% évolution globale
253 365 €prix moyen
2025
318 100 €
4 418 EUR/m² +17,6% 2025
270 430 €
3 756 EUR/m² +6,1% 2025
255 000 €
3 542 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
339 000 €
4 708 EUR/m² +3,0% 2024
329 000 €
4 569 EUR/m² +109,6% 2024
157 000 €
3 489 EUR/m² -50,6% 2024
318 000 €
4 417 EUR/m² +4,3% 2023
305 000 €
4 236 EUR/m² +3 966,7% 2023
7 500 €
375 EUR/m² -97,8% 2023
340 000 €
4 722 EUR/m² -2,9% 2022
350 000 €
4 861 EUR/m² +6,1% 2022
330 000 €
4 583 EUR/m² -9,4% 2022
364 270 €
5 059 EUR/m² +165,9% 2022
137 000 €
2 362 EUR/m² -54,3% 2022
300 000 €
4 167 EUR/m² +122,2% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -50,2% 2020
271 000 €
3 764 EUR/m² -9,7% 2020
300 000 €
2 655 EUR/m² -24,1% 2020
395 000 €
4 031 EUR/m² +54,9% 2020
255 000 €
3 542 EUR/m² -21,5% 2020
325 000 €
4 514 EUR/m² +14,0% 2020
285 000 €
3 958 EUR/m² -14,9% 2020
334 900 €
4 588 EUR/m² +157,6% 2020
130 000 €
2 407 EUR/m² -38,1% 2020
210 000 €
2 100 EUR/m² -28,1% 2019
292 000 €
4 056 EUR/m² +2,5% 2019
285 000 €
3 958 EUR/m² +112,7% 2018
134 000 €
2 062 EUR/m² -60,0% 2018
335 000 €
1 791 EUR/m² +153,8% 2018
132 000 €
3 000 EUR/m² -53,7% 2018
285 250 €
3 962 EUR/m² +5,8% 2018
269 500 €
3 743 EUR/m² +189,5% 2017
93 100 €
1 293 EUR/m² -67,3% 2017
285 000 €
3 958 EUR/m² +16,3% 2017
245 000 €
3 403 EUR/m² -4,3% 2017
256 000 €
3 556 EUR/m² +113,3% 2017
120 000 €
1 348 EUR/m² -57,7% 2016
284 000 €
3 944 EUR/m² +9,2% 2016
260 000 €
3 611 EUR/m² -9,7% 2016
288 000 €
4 000 EUR/m² -7,1% 2016
310 000 €
3 163 EUR/m² +113,8% 2014
145 000 €
2 377 EUR/m² +48,0% 2014
98 000 €
2 970 EUR/m² -63,7% 2014
270 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics202 · 150 m
Santé103 · 116 m
Commerces41 · 116 m
Transports22 · 102 m
Enseignement8 · 216 m
Sport/Loisirs7 · 241 m
Tourisme3 · 507 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Taillis385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne858 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1