UNE MAISON 3 pièces — 390 000 €

21 RUE PASCAL LAFARGUE 33300 BORDEAUX
Vendu le 22 octobre 2025
6 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²6 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle SL139
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685784. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bacalan 3

Revenus

19 410 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
68%Locataires
51%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BrandenburgTBM149 m
BrandenburgTBM149 m
BlanquiTBM168 m
BlanquiTBM173 m
BlanquiTBM178 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,7% évolution globale
364 403 €prix moyen
2025
390 000 €
6 094 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2018
395 500 €
6 180 EUR/m² +28,5%
2017
307 710 €
1 603 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
6 094 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
192 237 €
2 746 EUR/m²422 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
318 000 €
4 892 EUR/m²508 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics20 · 93 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour445 m · Public
Collège
Collège Blanqui469 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Martin580 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre642 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1