UNE MAISON 4 pièces — 213 000 €
86 RUE DU SORBIER 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1868
Contenance19 368 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1868
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Nord
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)21
Arrêts les plus proches
ST PAUL LES DAX - PIERRE BENOITCOURALIN - Grand DAX (RRTL)415 m
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ST PAUL LES DAX - PIERRE BENOITCOURALIN - Grand DAX (RRTL)421 m
ST PAUL LES DAX - BRUYERESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)477 m
ST PAUL LES DAX - BRUYERESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)477 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D824Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
279 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,2% évolution globale
138 979 €prix moyen
2025
187 675 €
3 475 EUR/m² +25,1% 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² -29,6% 2025
213 000 €
2 630 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
206 520 €
2 550 EUR/m² +14,7% 2025
180 000 €
2 222 EUR/m² +37,0% 2024
131 350 €
2 432 EUR/m² -17,9% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² +43,8% 2024
111 300 €
2 420 EUR/m² -39,2% 2024
183 000 €
2 259 EUR/m² +36,4% 2024
134 200 €
2 130 EUR/m² +24,3% 2024
108 000 €
2 700 EUR/m² -27,3% 2024
148 500 €
2 750 EUR/m² +32,6% 2024
112 000 €
2 947 EUR/m² -1,8% 2024
114 100 €
2 113 EUR/m² +8,7% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² -38,2% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² +38,2% 2024
123 000 €
2 733 EUR/m² -14,6% 2024
144 000 €
3 600 EUR/m² +9,1% 2023
132 000 €
2 444 EUR/m² +20,0% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² -18,5% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² +17,4% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² -45,5% 2023
211 000 €
3 014 EUR/m² +40,6% 2023
150 050 €
2 779 EUR/m² +25,0% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² -13,7% 2023
139 058 €
3 566 EUR/m² +32,4% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -26,1% 2023
142 000 €
2 185 EUR/m² -5,3% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² -27,4% 2022
192 900 €
2 381 EUR/m² +42,4% 2022
135 500 €
2 085 EUR/m² +5,0% 2022
129 000 €
2 389 EUR/m² -28,3% 2022
180 000 €
2 222 EUR/m² -1,5% 2022
182 760 €
2 611 EUR/m² +125,6% 2022
81 000 €
2 132 EUR/m² -29,6% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² -23,8% 2022
151 000 €
2 323 EUR/m² +24,0% 2022
121 745 €
3 044 EUR/m² -27,7% 2022
168 500 €
3 120 EUR/m² +116,0% 2022
78 000 €
2 053 EUR/m² -51,9% 2021
162 000 €
2 492 EUR/m² +55,8% 2021
104 000 €
2 261 EUR/m² +11,2% 2021
93 500 €
1 731 EUR/m² -9,4% 2021
103 200 €
1 911 EUR/m² +0,2% 2020
103 000 €
1 907 EUR/m² -31,3% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² +52,9% 2020
98 100 €
1 817 EUR/m² +4,4% 2020
94 000 €
1 741 EUR/m² -46,3% 2020
175 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
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