UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

2 CANTAMERLES 34800 NEBIAN
Vendu le 25 mars 2025
2 908 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB948
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro948

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685606. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nébian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�bian (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,917,0 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nébian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 13/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
NEBIAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-44,4% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 705 EUR/m² -47,4%
2025
285 000 €
2 908 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2023
235 000 €
2 374 EUR/m² -13,0%
2019
270 000 €
2 160 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 908 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
229 400 €
2 521 EUR/m²150 m2024
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
355 650 €
4 446 EUR/m²404 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics33 · 129 m
Santé24 · 38 m
Sport/Loisirs5 · 202 m
Commerces2 · 94 m
Transports2 · 291 m
Enseignement1 · 89 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty94 m · Public

Permis de construire Commune de NEBIAN

109permis récents
119logements autorisés
10 611 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

7 logements290 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1