UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
10 RUE DE LA PEPINIERE 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AT234
Contenance6 646 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685583. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montribloud-Boyer
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault296 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault296 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+14,3% évolution globale
252 800 €prix moyen
2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +45,4% Vente actuelle 2025
137 550 €
6 252 EUR/m² -31,6% 2025
201 200 €
3 048 EUR/m² +57,3% 2024
127 895 €
4 263 EUR/m² -36,0% 2023
199 950 €
3 030 EUR/m² -51,8% 2022
415 000 €
3 773 EUR/m² +2,7% 2022
404 200 €
3 675 EUR/m² +79,6% 2021
225 000 €
3 409 EUR/m² -58,3% 2020
540 000 €
3 418 EUR/m² +404,7% 2020
107 000 €
3 567 EUR/m² -60,4% 2019
270 000 €
2 842 EUR/m² -24,5% 2019
357 500 €
3 250 EUR/m² +18,5% 2018
301 700 €
3 176 EUR/m² +132,1% 2016
130 000 €
1 970 EUR/m² -25,7% 2015
175 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (927)
Santé439 · 121 m
Services publics272 · 5 m
Commerces110 · 67 m
Transports44 · 136 m
Sport/Loisirs32 · 228 m
Enseignement18 · 209 m
Tourisme12 · 362 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Grange-Blanche213 m · Public
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Ecole maternelle Champvert Ouest A342 m · Public
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Ecole élémentaire Champvert Ouest342 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles624 m · Privé
Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE
273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 687 m²1