UNE MAISON 5 pièces — 325 500 €
35 CHE DU BANQUE 31600 LABASTIDETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B548
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685436. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastidette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Labastidette (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastidette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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LABASTIDETTE - La Carrère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
LABASTIDETTE - La Carrère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,8% évolution globale
295 250 €prix moyen
2025
325 500 €
2 646 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2020
265 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
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