UNE MAISON 4 pièces — 262 130 €
8 RUE BARBES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 130 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LC132
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
19 360 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Moulin des EvêquesCarpostal Agde297 m
Moulin des EvêquesCarpostal Agde297 m
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde321 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde329 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,3% évolution globale
220 065 €prix moyen
2025
262 130 €
2 080 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2014
178 000 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Services publics227 · 12 m
Santé102 · 252 m
Commerces64 · 44 m
Sport/Loisirs19 · 222 m
Enseignement9 · 464 m
Transports6 · 298 m
Tourisme5 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca539 m · Privé
Association le Cours Jules Verne567 m · Privé
Collège
Collège René Cassin671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry713 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1