UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 750 €
3 PAS JEAN VIDEAU 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 750 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain50 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2870
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2870
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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SoupetardCars Régionaux 33 - Gironde561 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+93,0% évolution globale
173 975 €prix moyen
2025
165 750 €
2 368 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 389 EUR/m² -12,2% 2024
245 000 €
2 722 EUR/m² +126,9% 2022
108 000 €
2 077 EUR/m² -51,8% 2018
224 200 €
4 982 EUR/m² +161,0% 2015
85 900 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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