UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
9100 AV JEAN XXIII 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ97
Contenance12 503 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 379 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumont d'Urville
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
74%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
PallachIRIGO89 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
PallachIRIGO107 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,4% évolution globale
106 704 €prix moyen
2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +1 316,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-91,4% 2025
139 900 €
3 180 EUR/m² +1 299,0% 2025
10 000 €
-90,0% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -42,2% 2025
173 000 €
2 544 EUR/m² +15,3% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -11,8% 2025
170 000 €
2 073 EUR/m² +81,8% 2025
93 500 €
2 125 EUR/m² -33,2% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² +35,9% 2024
103 000 €
1 807 EUR/m² -29,0% 2024
145 000 €
2 101 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
1 524 EUR/m² -2,0% 2024
127 500 €
2 237 EUR/m² +47,4% 2023
86 500 €
3 089 EUR/m² +765,0% 2023
10 000 €
-93,4% 2023
152 000 €
2 235 EUR/m² -8,7% 2022
166 500 €
1 871 EUR/m² +4,1% 2022
160 000 €
1 975 EUR/m² -11,1% 2022
180 000 €
2 195 EUR/m² +111,3% 2022
85 185 €
1 893 EUR/m² -22,8% 2022
110 400 €
3 943 EUR/m² +2,7% 2022
107 500 €
3 839 EUR/m² -36,8% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +19,7% 2022
142 000 €
2 448 EUR/m² +30,3% 2022
109 000 €
3 893 EUR/m² +18,5% 2021
92 000 €
3 286 EUR/m² -34,3% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² +80,2% 2021
83 250 €
2 973 EUR/m² +593,8% 2021
12 000 €
-85,4% 2021
82 000 €
2 929 EUR/m² -21,9% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² -22,2% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² +125,0% 2020
60 000 €
2 143 EUR/m² -43,9% 2020
107 000 €
1 574 EUR/m² +58,5% 2020
67 500 €
2 411 EUR/m² +46,7% 2020
46 000 €
1 643 EUR/m² -61,7% 2019
120 000 €
2 069 EUR/m² +131,2% 2019
51 900 €
1 854 EUR/m² +8,4% 2019
47 900 €
1 711 EUR/m² -32,1% 2019
70 500 €
1 602 EUR/m² -48,5% 2019
137 000 €
2 362 EUR/m² +28,4% 2019
106 666 €
1 368 EUR/m² +31,7% 2019
81 000 €
1 191 EUR/m² -42,6% 2019
141 000 €
1 640 EUR/m² -6,0% 2019
150 000 €
1 829 EUR/m² +300,0% 2019
37 500 €
1 339 EUR/m² -56,9% 2019
87 000 €
1 526 EUR/m² 0,0% 2018
87 000 €
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