UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 000 €
1 ALL DE CREST 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI41
Contenance1 482 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clochette Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,0% évolution globale
81 202 €prix moyen
2025
86 000 €
1 654 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 096 EUR/m² -45,7% 2025
105 000 €
2 019 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
1 538 EUR/m² +571,1% 2025
14 900 €
-87,6% 2025
120 000 €
1 558 EUR/m² +14,3% 2024
105 000 €
1 615 EUR/m² +16,7% 2024
90 000 €
1 385 EUR/m² -5,9% 2023
95 600 €
1 471 EUR/m² -5,9% 2023
101 600 €
1 563 EUR/m² +22,3% 2023
83 100 €
1 598 EUR/m² -5,6% 2023
88 000 €
1 692 EUR/m² -24,8% 2023
117 000 €
2 250 EUR/m² +11,1% 2023
105 300 €
1 368 EUR/m² +31,0% 2023
80 400 €
1 546 EUR/m² -20,6% 2022
101 200 €
1 314 EUR/m² +21,5% 2022
83 300 €
1 602 EUR/m² +2,0% 2022
81 700 €
1 571 EUR/m² -8,5% 2021
89 300 €
1 374 EUR/m² -18,8% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² +46,7% 2021
75 000 €
1 442 EUR/m² -16,7% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
1 623 EUR/m² +1 215,8% 2021
9 500 €
-89,3% 2020
89 000 €
1 712 EUR/m² -10,1% 2020
99 000 €
1 523 EUR/m² +1,0% 2020
98 000 €
1 273 EUR/m² +1,0% 2020
97 000 €
1 865 EUR/m² +47,0% 2020
66 000 €
1 269 EUR/m² -34,0% 2020
100 000 €
1 538 EUR/m² +42,9% 2020
70 000 €
1 346 EUR/m² -16,7% 2020
84 000 €
1 615 EUR/m² +9,1% 2020
77 000 €
1 481 EUR/m² +20,3% 2020
64 000 €
1 231 EUR/m² -14,7% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m² -9,6% 2019
83 000 €
1 277 EUR/m² -2,4% 2019
85 000 €
1 635 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
1 346 EUR/m² +20,7% 2019
58 000 €
1 115 EUR/m² -24,7% 2019
77 000 €
1 185 EUR/m² -9,4% 2018
85 000 €
1 288 EUR/m² -3,4% 2018
88 000 €
1 354 EUR/m² +33,3% 2018
66 000 €
1 269 EUR/m² +1 962,5% 2018
3 200 €
-96,7% 2018
97 000 €
1 865 EUR/m² +49,2% 2018
65 000 €
1 250 EUR/m² +225,0% 2017
20 000 €
-74,4% 2017
78 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2016
52 000 €
1 040 EUR/m² -48,0% 2016
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics194 · 24 m
Transports56 · 123 m
Santé51 · 132 m
Commerces20 · 130 m
Sport/Loisirs18 · 154 m
Enseignement10 · 118 m
Tourisme1 · 741 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain118 m · Public
Collège
Collège Alain118 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maison des 3 Espaces239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry627 m · Public
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1