UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

26 RUE DE L'EGLISE 77170 BRIE COMTE ROBERT
Vendu le 28 octobre 2025
3 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 702 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AP257
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684630. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Sud

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active4 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
3874 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
927 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-26,1% évolution globale
169 778 €prix moyen
2025
130 000 €
3 023 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
130 000 €
3 514 EUR/m² -32,6%
2021
193 000 €
2 969 EUR/m² +37,9%
2020
140 000 €
2 258 EUR/m² 0,0%
2020
140 000 €
3 784 EUR/m² +55,6%
2019
90 000 €
2 432 EUR/m² -74,3%
2018
350 000 €
1 667 EUR/m² +95,5%
2017
179 000 €
2 081 EUR/m² +1,7%
2016
176 000 €
2 708 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²98 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
159 100 €
3 978 EUR/m²446 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (518)

Services publics257 · 0 m
Santé128 · 44 m
Commerces55 · 42 m
Transports42 · 106 m
Sport/Loisirs22 · 52 m
Enseignement12 · 153 m
Tourisme2 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry370 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin Fleuri531 m · Public

Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT

208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1