UNE MAISON 4 pièces — 284 600 €
2 RUE HENRI MATISSE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 600 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AA340
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Tournefeuille
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo32
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PicassoTisséo9 m
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PicassoTisséo19 m
PagnolTisséo206 m
PagnolTisséo213 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
258 550 €prix moyen
2025
284 600 €
3 309 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2019
232 500 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
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