UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 500 €
322 RUE DES GOELANDS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC538
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 708,3% évolution globale
139 891 €prix moyen
2025
228 500 €
4 862 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
257 000 €
4 145 EUR/m² +10,3% 2025
233 000 €
5 295 EUR/m² +26,6% 2024
184 000 €
3 915 EUR/m² +8,4% 2024
169 700 €
4 466 EUR/m² +26,2% 2024
134 500 €
3 128 EUR/m² -2,7% 2024
138 200 €
2 229 EUR/m² +2 664,0% 2024
5 000 €
-98,1% 2024
265 000 €
6 023 EUR/m² +225,2% 2023
81 500 €
2 145 EUR/m² -72,3% 2023
294 500 €
6 693 EUR/m² +57,1% 2023
187 500 €
4 360 EUR/m² +3 766,0% 2023
4 850 €
-97,9% 2023
235 000 €
5 222 EUR/m² +683,3% 2023
30 000 €
+66,7% 2023
18 000 €
-84,1% 2023
113 000 €
2 897 EUR/m² +4,2% 2023
108 400 €
4 015 EUR/m² -1,1% 2022
109 600 €
2 673 EUR/m² -35,5% 2022
170 000 €
3 864 EUR/m² +77,1% 2022
96 000 €
2 000 EUR/m² -41,8% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² +2 100,0% 2022
7 500 €
-94,2% 2022
129 000 €
3 395 EUR/m² -12,7% 2022
147 700 €
3 602 EUR/m² -42,7% 2022
257 720 €
5 727 EUR/m² +240,0% 2021
75 800 €
2 614 EUR/m² +157,9% 2021
29 387 €
-91,9% 2021
364 413 €
4 555 EUR/m² +1 781,9% 2019
19 364 €
-92,3% 2019
250 000 €
5 814 EUR/m² +19,2% 2019
209 754 €
5 116 EUR/m² +133,1% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² -34,2% 2019
136 794 €
3 420 EUR/m² +2 065,8% 2019
6 316 €
-94,7% 2018
119 994 €
2 927 EUR/m² +23,5% 2018
97 194 €
3 352 EUR/m² +386,0% 2018
20 000 €
-92,0% 2017
250 000 €
6 410 EUR/m² -15,3% 2016
295 000 €
6 556 EUR/m² -8,6% 2016
322 788 €
4 304 EUR/m² +99,3% 2016
161 994 €
4 154 EUR/m² -7,5% 2016
175 194 €
4 074 EUR/m² +16,8% 2016
149 994 €
3 947 EUR/m² +316,7% 2016
36 000 €
+500,0% 2016
6 000 €
-98,2% 2016
326 394 €
4 239 EUR/m² +3 526,6% 2016
9 000 €
-86,6% 2016
66 988 €
1 558 EUR/m² +1 016,5% 2016
6 000 €
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Collège du Septentrion1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1