UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
5 RUE ORSEL 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AL518
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684489. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud Oullins
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
120 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
133 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3,6% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 900 EUR/m² +39,4% 2025
104 000 €
3 852 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² -25,0% 2017
140 000 €
2 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics319 · 7 m
Santé256 · 36 m
Commerces135 · 47 m
Sport/Loisirs43 · 24 m
Enseignement30 · 105 m
Transports17 · 60 m
Tourisme7 · 288 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Orsel160 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fleury Marceau171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Macé311 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine429 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard509 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1