UNE MAISON 2 pièces — 17 000 €

14 RUE DE L HOTEL HERAULT 56350 SAINT-JEAN-LA-POTERIE
Vendu le 18 avril 2025
405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 17 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle WI122
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionWI
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684459. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean-la-Poterie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Population active628
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Loyers de référence Saint-Jean-la-Poterie (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
25,50%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-la-Poterie

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 569

Arrêts les plus proches

Hôtel HéraultNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5662 m
Hôtel HéraultNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5662 m
Les Rues MorelsNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56459 m
Les Rues MorelsNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56459 m
Jonquilles/LavoirNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56628 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,4% évolution globale
15 995 €prix moyen
2025
17 000 €
405 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2020
14 990 €
263 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
17 000 €
405 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 1p
47 000 €
1 343 EUR/m²1.7 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Enseignement1 · 917 m
Santé1 · 359 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph916 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de A à Z1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LA-POTERIE

55permis récents
68logements autorisés
7 200 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement160 m²1