UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
29 RUE DE SAINT CLAUDE 41350 MONTLIVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 10 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD328
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlivault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montlivault (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlivault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 852 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics8 · 763 m
Santé7 · 492 m
Sport/Loisirs5 · 872 m
Enseignement2 · 930 m
Commerces1 · 950 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire944 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLIVAULT
46permis récents
101logements autorisés
7 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
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