UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

449 RUE DE LA PREVOTE 59840 PERENCHIES
Vendu le 22 décembre 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AA132
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684277. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord et Ouest

Revenus

24 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�renchies (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérenchies

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ILEVIA8

Arrêts les plus proches

Le FresnelILEVIA77 m
Le FresnelILEVIA125 m
La PrevoteILEVIA260 m
La PrevoteILEVIA338 m
Le BasILEVIA644 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+21,3% évolution globale
211 532 €prix moyen
2025
225 000 €
2 813 EUR/m² -9,5% Vente actuelle
2024
248 650 €
3 552 EUR/m² -3,9%
2023
258 770 €
3 235 EUR/m² +53,8%
2022
168 270 €
2 103 EUR/m² -8,0%
2017
183 000 €
2 614 EUR/m² -1,3%
2015
185 500 €
1 932 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 518 EUR/m²54 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
220 400 €
2 563 EUR/m²37 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
94 500 €
1 260 EUR/m²265 m2025
75 m²
Voir

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Écoles (5)

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Collège Jacques Monod1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PERENCHIES

97permis récents
642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 111 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
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5

1 logement69 m²1
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