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Vendu 271 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 927 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

340 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle Q197

Contenance586 m²

Préfixe000

SectionQ

Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683861. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clos Montholon

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

21%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

43%Cadres

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Loyers de référence Vanves (2025)

26,3 EUR/m²/mois

21,432,2 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

16,228,9 EUR/m²

6,40%

Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41

Transilien;TER;RER8

gpso1

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Clos Montholon - LarmerouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)