UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
10 AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CK140
Contenance2 115 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crémetterie
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BranchoireNaolib120 m
BranchoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
BranchoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
BranchoireNaolib188 m
BranchoireNaolib188 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+39,4% évolution globale
199 300 €prix moyen
2025
201 000 €
3 045 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² +6,3% 2021
240 000 €
3 636 EUR/m² -24,8% 2020
319 000 €
4 623 EUR/m² +46,3% 2018
218 000 €
3 159 EUR/m² +28,2% 2018
170 000 €
2 576 EUR/m² -5,1% 2017
179 100 €
2 714 EUR/m² +27,9% 2016
140 000 €
2 121 EUR/m² -18,6% 2016
172 000 €
2 606 EUR/m² +11,7% 2016
154 000 €
2 333 EUR/m² +6,8% 2015
144 200 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics99 · 142 m
Santé63 · 262 m
Sport/Loisirs30 · 286 m
Commerces16 · 194 m
Transports12 · 430 m
Enseignement10 · 312 m
Tourisme1 · 901 m
Écoles (10)
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Collège La Durantière278 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière278 m · Public
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Ecole primaire publique La Crémetterie284 m · Public
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Ecole primaire privée Diwan361 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers393 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1