UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
39 B RUE DE LA FILATURE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BB86
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683530. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-76,6% évolution globale
207 148 €prix moyen
2025
151 000 €
4 194 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
164 000 €
6 833 EUR/m² +1 161,5% 2025
13 000 €
-95,6% 2025
293 000 €
4 508 EUR/m² +89,9% 2024
154 300 €
3 858 EUR/m² -21,4% 2023
196 400 €
2 518 EUR/m² +1 410,8% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
-92,9% 2023
182 160 €
4 236 EUR/m² -69,8% 2022
604 000 €
6 637 EUR/m² +122,9% 2021
271 000 €
4 443 EUR/m² +9,1% 2021
248 500 €
4 212 EUR/m² -15,9% 2020
295 400 €
4 689 EUR/m² +103,7% 2018
145 000 €
3 625 EUR/m² +168,5% 2016
54 000 €
-64,5% 2016
152 000 €
4 903 EUR/m² +1 420,0% 2016
10 000 €
-75,0% 2016
40 000 €
-86,2% 2016
290 000 €
3 537 EUR/m² +125,7% 2016
128 500 €
5 354 EUR/m² -56,3% 2016
294 000 €
3 585 EUR/m² -18,8% 2015
362 000 €
4 022 EUR/m² +34,1% 2015
270 000 €
3 293 EUR/m² +60,7% 2015
168 000 €
4 098 EUR/m² -36,8% 2015
266 000 €
4 092 EUR/m² -9,8% 2015
295 020 €
3 430 EUR/m² +34,1% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m² +46,7% 2015
150 000 €
5 000 EUR/m² -5,1% 2015
158 000 €
4 270 EUR/m² -1,3% 2015
160 000 €
4 103 EUR/m² -31,6% 2015
234 000 €
3 836 EUR/m² +36,0% 2015
172 000 €
4 300 EUR/m² -38,6% 2015
280 000 €
4 516 EUR/m² +57,3% 2015
178 000 €
4 811 EUR/m² -35,0% 2015
274 000 €
4 215 EUR/m² +47,5% 2015
185 800 €
4 321 EUR/m² -14,8% 2015
218 000 €
3 893 EUR/m² -4,4% 2015
228 000 €
3 677 EUR/m² +44,3% 2015
158 000 €
5 097 EUR/m² -1,3% 2015
160 000 €
4 444 EUR/m² -75,2% 2014
644 000 €
5 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1097)
Services publics557 · 34 m
Santé234 · 99 m
Commerces118 · 94 m
Transports87 · 41 m
Sport/Loisirs45 · 112 m
Enseignement43 · 116 m
Tourisme13 · 499 m
Écoles (10)
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Collège Jean Macé116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet394 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Zay500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet527 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1