UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €
36 RUE DES ANTONINS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI207
Contenance1 592 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371105. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Ouest
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,7% évolution globale
92 529 €prix moyen
2025
83 000 €
4 368 EUR/m² -44,1% 2025
148 500 €
5 500 EUR/m² +52,3% 2025
97 500 €
5 132 EUR/m² +2,6% 2025
95 000 €
5 000 EUR/m² +0,8% 2025
94 250 €
4 961 EUR/m² -34,5% 2025
144 000 €
4 235 EUR/m² +46,9% 2025
98 000 €
5 765 EUR/m² -18,7% 2025
120 500 €
3 544 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
109 990 €
5 238 EUR/m² -15,7% 2025
130 450 €
3 953 EUR/m² -23,3% 2025
170 132 €
3 699 EUR/m² +54,7% 2024
110 000 €
4 074 EUR/m² +2,7% 2024
107 150 €
5 358 EUR/m² +2,7% 2024
104 300 €
5 215 EUR/m² +8,6% 2024
96 000 €
4 571 EUR/m² +860,0% 2024
10 000 €
-91,1% 2024
112 000 €
3 613 EUR/m² +314,8% 2023
27 000 €
1 500 EUR/m² -68,2% 2023
85 000 €
3 864 EUR/m² -22,3% 2023
109 390 €
5 470 EUR/m² +68,3% 2023
65 000 €
3 824 EUR/m² -31,6% 2023
95 000 €
4 318 EUR/m² -3,3% 2023
98 215 €
5 456 EUR/m² -16,1% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² +1 003,8% 2023
10 600 €
-88,2% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -24,4% 2022
119 000 €
6 263 EUR/m² -6,1% 2022
126 730 €
5 510 EUR/m² -5,8% 2022
134 600 €
3 846 EUR/m² +10,3% 2022
122 000 €
3 588 EUR/m² +67,1% 2021
73 000 €
3 842 EUR/m² -39,2% 2021
120 000 €
3 529 EUR/m² +22,4% 2021
98 000 €
4 900 EUR/m² -1,0% 2021
99 000 €
4 950 EUR/m² +942,1% 2021
9 500 €
-89,0% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² +760,0% 2021
10 000 €
-93,3% 2020
150 000 €
4 545 EUR/m² +1 400,0% 2020
10 000 €
-89,9% 2020
99 000 €
4 714 EUR/m² +725,0% 2020
12 000 €
-87,8% 2020
98 400 €
5 788 EUR/m² -34,2% 2020
149 500 €
3 560 EUR/m² +73,8% 2020
86 000 €
5 059 EUR/m² -12,2% 2019
98 000 €
4 455 EUR/m² +15,0% 2019
85 250 €
4 263 EUR/m² +0,3% 2019
85 000 €
4 250 EUR/m² +580,0% 2019
12 500 €
-90,2% 2019
127 000 €
4 704 EUR/m² +44,3% 2019
88 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (816)
Services publics426 · 23 m
Santé155 · 96 m
Transports66 · 62 m
Commerces64 · 114 m
Enseignement58 · 54 m
Sport/Loisirs39 · 390 m
Tourisme8 · 263 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Macé338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Descartes714 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes726 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay762 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1