UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
2 RUE GEORGE GROS 39410 SAINT-AUBIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 250 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR33
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités7
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Saint-Aubin Place Sainte Annegrandole-mobilités503 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 839 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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134logements autorisés
14 236 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement105 m²1