UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
98 AV SAINT CHRISTOPHE 34400 ENTRE-VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN50
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre-Vignes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Entre-Vignes (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entre-Vignes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D105E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D105E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,0% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 222 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
5 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics25 · 77 m
Santé21 · 112 m
Commerces10 · 89 m
Sport/Loisirs8 · 27 m
Transports2 · 586 m
Enseignement1 · 129 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire121 m · Public
Permis de construire Commune de ENTRE-VIGNES
85permis récents
130logements autorisés
10 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement60 m²1